1.权属清晰没有任何争议；
　　2.交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；
　　3.流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人（须有产权人签字或盖章授权的委托书）；
　　4.流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。

（黄生慧）