本报讯 （杜敏）近日，宝鸡市中级人民法院召开新闻发布会，通报全市法院2021年以来物业服务合同纠纷案件审判情况，发布5起典型案例。
　　据悉，此次发布的5起典型案例主要涉及物业服务质量、物业费缴纳、物业服务企业选聘和解聘等方面，旨在发挥典型案例规范引导作用，规范物业服务推动行业良性发展，为群众提供依法维权途径和指引，维护社区和谐稳定。据统计，2021年以来，宝鸡两级法院共受理物业服务合同纠纷案件3302件，审结3279件，案件呈现争议焦点相对集中、社会资源耗费较大、纠纷涉及群体利益多元等特点。
　　近年来，宝鸡两级法院健全诉调对接机制，建立特邀调解员制度，采取“线上+线下”全覆盖调解模式，强化前端化解、源头治理，物业服务合同纠纷案件调解率、撤诉率合计达91%。同时，推进案件繁简分流、快慢分道，实现小案快审、大案精审，物业服务合同纠纷案件简易程序适用率逾70%、小额诉讼程序适用率逾26%；对争议较大的系列案件合并审理，赴涉案小区实地走访调查，组织开展巡回审判，推动实现“审理一案、治理一片”；总结物业服务合同纠纷审判实践中的普遍性、规律性问题，挖掘案件折射的物业服务、监督管理等方面漏洞，及时制发司法建议，积极与行政主管部门、物业公司、街道社区等各方形成合力，共同推进物业服务合同纠纷源头化解、多元化解、实质化解。